Program Mieszkanie dla Młodych cieszy się ogromną popularnością, ponieważ pozwala na zyskanie dopłaty do kredytu hipotecznego na kupno domu lub mieszkania. Istnieje również druga strona tej akcji: można zyskać pomoc przy budowie domu systemem gospodarczym.
Postaram się dziś omówić, jaką pomoc można zyskać przy budowie domu kanadyjskiego od rządu. Zaznaczam jednak od razu – jestem budowlańcem, więc przepisy dotyczące finansów to nie jest moja domena.
Moim zdaniem ta opcja jest dostępna przy budownictwie kanadyjskim dla nielicznym. System gospodarczy w budownictwie oznacza, że budujemy samodzielnie, bez ekipy budowlanej, ewentualnie zlecając poszczególne rzeczy pojedynczych fachowcom. Dlaczego w ogóle rząd zdecydował się na wspomaganie takiej grupy? Nie mam pojęcia. System gospodarczy cieszy się w Polsce sporą popularnością, a narodził się jeszcze za komuny, gdy niczego nie było. Oczywiście, nie mam nic do osób, które samodzielnie planują zarządzać budową swojego domu – tylko, że przy budowaniu kanadyjskim to raczej rzadko wchodzi w grę. Mało który inwestor ma odpowiednią wiedzę, poza tym tempo pracy jest takie, że nie ma sensu dłubać samodzielnie, jak paro osobowa ekipa jest w stanie postawić cały dom w miesiąc. Moim zdaniem więc pomoc programu Mieszkanie dla Młodych jest w tym przypadku znikoma i skierowana do malutkiej grupki osób. A na jakie dofinansowanie można liczyć? Na zwrot podatku VAT od części zakupionych materiałów budowlanych. Do rozważenia dla osób młodych, poniżej 35 roku życia – wśród moich klientów jest takich osób mało.
Biorąc kredyt z dopłatą MdM musimy go kupić od podmiotu, który go wybudował – dewelopera albo spółdzielni mieszkaniowej. I tu klops – mało który z inwestorów rynkowych buduje komercyjnie w technologii kanadyjskiej. Więc raczej tego typu ofert będzie mało. Można poszukać na rynku wtórnym – być może uda się ustrzelić jakąś fajną nieruchomość, ale to również loteria… W tym przypadku możemy liczyć na uzyskanie dopłaty do kredytu (jej wysokość zależy od posiadanie potomstwa). Często jej uzyskanie oznacza brak konieczności posiadania wkładu własnego lub jego części.
Jak więc widać – w przypadku domów kanadyjskich możliwość uzyskania dopłaty w ramach programu MdM jest dość mała. Niestety, w Polsce ten system budowania nie jest nadal dość popularny i nie uwzględnia się go w planach pomocy (a szkoda…). Jeśli chcecie więcej poczytać o programie Mieszkanie dla Młodych, poznać wymagania i warunki, zajrzyjcie na https://mdmprogram.com/. Oni na pewno znają się lepiej, niż ja 😉